Estimation théorique
Impasse de la Source,28410 Goussainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Source,28410-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abondant (28001), comprenant 2423 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abondant (28001), comprenant 2423 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 13 | RUE DE BREST | 3 | 95 | 272 | 268000€ | 2821€ |
2020-05-22 | 87 | CHE DU PRIEURE | 4 | 94 | 852 | 249000€ | 2649€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DU PRIEURE | 6 | 116 | 330 | 325000€ | 2802€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DU PRIEURE | 5 | 96 | 535 | 225000€ | 2344€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE BREST | 4 | 115 | 247 | 267000€ | 2322€ |
2023-06-16 | 3 | RUE DE BREST | 7 | 112 | 701 | 303700€ | 2712€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DES FRENES | 6 | 139 | 973 | 315000€ | 2266€ |
2022-08-30 | 3 | RUE ST AIGNAN | 5 | 122 | 258 | 278000€ | 2279€ |
2019-11-15 | 5 | RUE ST AIGNAN | 2 | 90 | 928 | 320000€ | 3556€ |
2023-05-09 | 5 | RUE ST AIGNAN | 2 | 90 | 928 | 342000€ | 3800€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 861 | 354000€ | 3161€ |
2022-11-28 | 21 | RUE DES FRENES | 6 | 115 | 861 | 301400€ | 2621€ |
2020-07-29 | 5 | RUE ST THIBAULT | 4 | 128 | 500 | 460000€ | 3594€ |
2020-01-22 | 10 | RUE DES FRENES | 6 | 151 | 925 | 323000€ | 2139€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES FRENES | 6 | 110 | 961 | 328600€ | 2987€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DE PARIS | 4 | 103 | 153 | 208800€ | 2027€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DES FRENES | 4 | 125 | 875 | 329700€ | 2638€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 122 | 215700€ | 2397€ |
2019-08-31 | 2 | RUE ST THIBAULT | 4 | 124 | 555 | 289016€ | 2331€ |
2021-10-06 | 6 | RUE DE PARIS | 6 | 169 | 260 | 195000€ | 1154€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE LA MAIRIE GOUSSAINVILLE | 3 | 53 | 745 | 267000€ | 5038€ |
2021-12-16 | 11 | RUE ST AIGNAN | 4 | 96 | 489 | 130000€ | 1354€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 72 | 851 | 321300€ | 4463€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 182 | 580 | 322300€ | 1771€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 159 | 250000€ | 3125€ |
2020-10-08 | 3 | IMP DE LA TONNELLE | 6 | 117 | 365 | 327000€ | 2795€ |
2020-11-07 | 26 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 151 | 191000€ | 2122€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 129 | 213 | 283960€ | 2201€ |
2021-08-25 | 45 | RUE DE PARIS | 4 | 117 | 412 | 240000€ | 2051€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DE PARIS | 3 | 115 | 1028 | 360000€ | 3130€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 116 | 852 | 370000€ | 3190€ |
2020-01-27 | 34 | RUE DE PARIS | 3 | 125 | 536 | 303000€ | 2424€ |
2023-01-20 | 4 | CHE DU PIERRIER | 5 | 96 | 700 | 299000€ | 3115€ |
2020-03-05 | 40 | RUE DE PARIS | 7 | 142 | 629 | 378000€ | 2662€ |
2020-06-23 | 11 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 104 | 855 | 258000€ | 2481€ |
2022-11-18 | 46 | RUE DE PARIS | 2 | 44 | 917 | 90000€ | 2045€ |
2021-07-24 | 55 | RUE DE PARIS | 9 | 170 | 553 | 416000€ | 2447€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DU PIERRIER | 7 | 104 | 39 | 310000€ | 2981€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DU PIERRIER | 4 | 63 | 0 | 176000€ | 2794€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DU PIERRIER | 4 | 63 | 0 | 181000€ | 2873€ |
2021-09-04 | 11 | RUE DU PIERRIER | 2 | 76 | 558 | 270000€ | 3553€ |
2021-03-15 | 50 | RUE DE PARIS | 6 | 122 | 648 | 437500€ | 3586€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 106 | 784 | 329600€ | 3109€ |
2021-06-22 | 11 | RESIDENCE DU MOULIN | 4 | 89 | 851 | 313550€ | 3523€ |
2021-08-05 | 2 | RESIDENCE DU MOULIN | 5 | 109 | 850 | 325740€ | 2988€ |
2021-10-05 | 62 | RUE DE PARIS | 5 | 85 | 105 | 208500€ | 2453€ |
2020-02-12 | 8 | GR GDE RUE | 5 | 145 | 1200 | 315000€ | 2172€ |
2022-09-28 | 10 | GR GDE RUE | 6 | 107 | 1102 | 399000€ | 3729€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DE L EGLISE | 6 | 160 | 700 | 324700€ | 2029€ |
2020-08-20 | 2 | IMPASSE DES CLOS | 5 | 112 | 500 | 332670€ | 2970€ |
2023-05-23 | 4 | IMPASSE DES CLOS | 5 | 105 | 1000 | 430000€ | 4095€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 127 | 231 | 265000€ | 2087€ |
2023-02-15 | 17 | LE VILLAGE | 7 | 195 | 907 | 512350€ | 2627€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DU COUCHANT | 3 | 70 | 2792 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-05 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 118 | 288 | 225900€ | 1914€ |
2020-06-15 | 20 | GR GDE RUE | 3 | 76 | 613 | 170666€ | 2246€ |
2023-02-13 | 1 | SEN ADAM | 3 | 60 | 642 | 82500€ | 1375€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 149 | 200 | 380250€ | 2552€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 149 | 200 | 474000€ | 3181€ |
2021-03-25 | 7 | LE VILLAGE | 6 | 173 | 192 | 233000€ | 1347€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 230 | 303 | 230000€ | 1000€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 108 | 1010 | 363850€ | 3369€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 150 | 697 | 247000€ | 1647€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 114 | 386 | 335000€ | 2939€ |
2022-10-10 | 23 | GR GDE RUE | 2 | 60 | 661 | 185000€ | 3083€ |
2020-02-01 | 2 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 131 | 615 | 287000€ | 2191€ |
2022-12-14 | 4 | GR GDE RUE | 3 | 95 | 490 | 240000€ | 2526€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DES OISEAUX | 6 | 98 | 500 | 282350€ | 2881€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DU SAULE GUERIN | 2 | 50 | 341 | 159900€ | 3198€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU MOULIN | 6 | 233 | 992 | 582440€ | 2500€ |
2022-12-09 | 57 | RUE GEORGES BREANT | 4 | 150 | 1103 | 285500€ | 1903€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 142 | 1474 | 419700€ | 2956€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 139 | 373 | 361000€ | 2597€ |
2021-04-26 | 31 | RUE GEORGES BREANT | 7 | 175 | 360 | 335800€ | 1919€ |
2021-02-05 | 30 | RUE GEORGES BREANT | 3 | 103 | 901 | 343900€ | 3339€ |
2019-09-12 | 186 | RUE DE SENARMONT | 4 | 98 | 305 | 308000€ | 3143€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE SENARMONT | 6 | 129 | 1309 | 350000€ | 2713€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DES QUATRE TILLEULS | 6 | 107 | 501 | 300000€ | 2804€ |
2020-01-04 | 10 | RUE DE SENARMONT | 5 | 105 | 329 | 351000€ | 3343€ |
2023-03-31 | 1 | IMP DU LEVANT | 4 | 73 | 713 | 195000€ | 2671€ |
2021-11-04 | 20 | RUE GEORGES BREANT | 3 | 85 | 183 | 247810€ | 2915€ |
2023-01-26 | 19 | RUE GEORGES BREANT | 6 | 139 | 570 | 279000€ | 2007€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DES CORNEILLES | 6 | 140 | 433 | 360000€ | 2571€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 103 | 502 | 165000€ | 1602€ |
2020-02-29 | 14 | RUE GEORGES BREANT | 3 | 85 | 595 | 105000€ | 1235€ |
2021-04-03 | 9 | RUE GEORGES BREANT | 3 | 80 | 405 | 230000€ | 2875€ |
2020-11-04 | 1 | ALL CARDOT | 7 | 109 | 723 | 253000€ | 2321€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DE LA GARE | 3 | 93 | 1432 | 449000€ | 4828€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 123 | 1000 | 225000€ | 1829€ |
2023-03-15 | 7 | RUE GEORGES BREANT | 3 | 94 | 325 | 190000€ | 2021€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 149 | 500 | 311000€ | 2087€ |
2022-08-10 | 73 | RUE GEORGES BREANT | 6 | 200 | 2110 | 273145€ | 1366€ |
2021-09-25 | 47 | RUE DES CELESTINS | 5 | 91 | 668 | 255000€ | 2802€ |
2021-08-24 | 1 | RUE GEORGES BREANT | 7 | 211 | 510 | 235000€ | 1114€ |
2022-08-11 | 76 | RUE GEORGES BREANT | 8 | 208 | 459 | 273000€ | 1313€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DES CELESTINS | 8 | 147 | 572 | 260000€ | 1769€ |
2020-10-15 | 3 | ALL DE LA BUTTE | 6 | 133 | 551 | 280000€ | 2105€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES CELESTINS | 7 | 111 | 387 | 299900€ | 2702€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DU PRIEURE | 3 | 68 | 1038 | 225000€ | 3309€ |
2019-09-04 | 1 | RUE ALFRED BEILLARD | 4 | 157 | 0 | 242000€ | 1541€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DU COLONEL MARAIS | 4 | 112 | 705 | 262830€ | 2347€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DU COLONEL MARAIS | 5 | 79 | 294 | 197000€ | 2494€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DES CELESTINS | 7 | 152 | 500 | 275000€ | 1809€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 0 | 157600€ | 2584€ |
2020-03-14 | 13 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 0 | 149000€ | 2483€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 699 | 237820€ | 1982€ |
2022-09-05 | 8 | RUE ALFRED BEILLARD | 5 | 94 | 177 | 198900€ | 2116€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 143 | 500 | 339780€ | 2376€ |
2022-06-29 | 1 | ALL DE LA SOMMIERE | 5 | 131 | 640 | 350000€ | 2672€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 166 | 503 | 355290€ | 2140€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DE LA SAPINIERE | 5 | 143 | 325 | 354050€ | 2476€ |
2022-01-21 | 2 | RLE POTIER | 6 | 225 | 715 | 514620€ | 2287€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 65 | 658 | 112500€ | 1731€ |
2020-04-14 | 11 | RUE ALFRED BEILLARD | 4 | 150 | 610 | 218000€ | 1453€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 104 | 625 | 267000€ | 2567€ |
2023-06-24 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 104 | 625 | 283200€ | 2723€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 387 | 239000€ | 2516€ |
2022-04-15 | 14 | RTE DES AMANS | 5 | 124 | 642 | 330000€ | 2661€ |
2022-03-30 | 14 | RTE DES AMANS | 5 | 120 | 540 | 315000€ | 2625€ |
2021-07-29 | 11 | IMP DE LA GAUDONNERIE | 6 | 92 | 936 | 270000€ | 2935€ |
2022-07-20 | 12 | RTE DES AMANS | 7 | 160 | 1085 | 450000€ | 2813€ |
2019-06-22 | 1 | IMP DE LA GAUDONNERIE | 4 | 90 | 776 | 235000€ | 2611€ |
2022-05-14 | 8 | RUE DE CHARTRES | 4 | 115 | 665 | 310000€ | 2696€ |
2021-01-15 | 5 | IMP DE LA GAUDONNERIE | 6 | 101 | 617 | 285000€ | 2822€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 117 | 1000 | 286100€ | 2445€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DE L EGLISE | 6 | 101 | 797 | 250000€ | 2475€ |
2021-04-26 | 7 | RUE LEON MOREAU | 3 | 54 | 173 | 156000€ | 2889€ |
2022-08-29 | 90 | RUE ALFRED BEILLARD | 3 | 93 | 960 | 112000€ | 1204€ |
2020-03-05 | 90 | RUE ALFRED BEILLARD | 3 | 93 | 960 | 212500€ | 2285€ |
2019-09-04 | 15 | RUE LEON GONTHIER | 4 | 91 | 902 | 249500€ | 2742€ |
2019-09-13 | 7 | LA PIERRE | 5 | 79 | 950 | 204200€ | 2585€ |
2023-03-30 | 115 | RUE DES ALLIES | 4 | 113 | 235 | 285000€ | 2522€ |
2023-03-25 | 4 | LA PIERRE | 5 | 93 | 952 | 276470€ | 2973€ |
2019-12-13 | 16 | LA PIERRE | 2 | 57 | 983 | 275000€ | 4825€ |
2021-10-14 | 16 | LA PIERRE | 5 | 102 | 983 | 298000€ | 2922€ |
2022-07-07 | 14 | LA PIERRE | 4 | 83 | 979 | 260000€ | 3133€ |
2020-01-08 | 136 | RUE LEON GONTHIER | 2 | 60 | 465 | 220000€ | 3667€ |
2022-04-22 | 136 | RUE LEON GONTHIER | 2 | 60 | 465 | 245000€ | 4083€ |
2022-05-14 | 1 | RUE FREDERIC DAGRON | 3 | 65 | 598 | 265960€ | 4092€ |
2022-02-04 | 5 | RUE ST MARTIN | 4 | 118 | 675 | 200000€ | 1695€ |
2020-10-13 | 6 | RUE EUGENE EGASSE | 3 | 72 | 590 | 76650€ | 1065€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DE L ANDUSSE | 2 | 62 | 407 | 150000€ | 2419€ |
2021-01-19 | 22 | RUE DE L ANDUSSE | 5 | 184 | 410 | 420223€ | 2284€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA MARE BRULEE | 5 | 189 | 224 | 205000€ | 1085€ |
2021-04-28 | 148 | RUE DE LA MARE BRULEE | 5 | 121 | 535 | 210000€ | 1736€ |
2022-06-13 | 6 | RUE PIERRE AULET | 4 | 107 | 554 | 150000€ | 1402€ |
2021-06-19 | 5 | RUE PIERRE AULET | 3 | 80 | 504 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-26 | 7 | RUE DE LA CROIX AUX PELERINS | 5 | 97 | 777 | 347300€ | 3580€ |
2022-07-07 | 13 | RUE PIERRE AULET | 4 | 80 | 240 | 60000€ | 750€ |
2022-07-23 | 1 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 153 | 610 | 272300€ | 1780€ |